Nedzīvojamo telpu (telpas Nr. 62, Nr. 123 un daļa no telpas Nr. 1 telpu grupā 001) ar kopējo platību 134,8 m^2, kuras atrodas nekustamā īpašuma ar kadastra Nr. 0100 004 0071 sastāvā ietilpstošajā Gaļas paviljona ēkā Centrāltirgus ielā 1, Rīgā (būves kadastra apzīmējums 0100 004 0071 053), nomas tiesību mutiska izsole

Izsoles veids

Nomas tiesību izsole

Objekta veids

Telpas

Izsoles rīkotājs

SIA "Rīgas nami"

Objekta adrese

Centrāltirgus iela 1, Rīga

Kadastra apzīmējums

0100 004 0071 053

Nomas objekta apraksts

(norāda nomas objekta sastāvu, kadastra apzīmējumus, platības, izmantošanas mērķi (veidu) u.c.)

Nedzīvojamās telpas - telpas Nr. 62, Nr. 123 un daļa no telpas Nr. 1 telpu grupā 001 - ar kopējo platību 134,8 m² nekustamā īpašuma ar kadastra Nr. 0100 004 0071 sastāvā ietilpstošajā Gaļas paviljona ēkā Centrāltirgus ielā 1, Rīgā (būves kadastra apzīmējums 0100 004 0071 053).

Ēka, kurā atrodas nomas objekts, ir valsts nozīmes kultūras piemineklis un atrodas valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa "Rīgas pilsētas vēsturiskais centrs" un UNESCO Pasaules kultūras mantojuma objekta "Rīgas vēsturiskais centrs" teritorijā.

Iznomājamā platība

(norāda, ja nomas objekta sastāvā viens nekustamā īpašuma objekts)

134,8 m²

Izsoles drošības nauda

1875,74 EUR

Izsoles sākumcena

(sākotnējais nomas maksas apmērs)

EUR  11,50 (neskaitot PVN) par Telpu 1 m² mēnesī

Izsoles solis

EUR 0,50 (neskaitot PVN) par Telpu 1 m² mēnesī, augšupejošs solis.

Iznomāšanas termiņš

Īpašuma nomas termiņš tiek noteikts no 02.01.2023. līdz 31.12.2027.

Apakšnomas iespējas

Nav tiesību nodot Telpas apakšnomā.

Izsoles veids, datums, laiks un vieta

Mutiska izsole (pirmreizēja).

2022. gada 23. decembrī plkst. 11.00, SIA „Rīgas nami” biroja telpās Nēģu ielā 7, Rīgā, 3.stāvā, 19.kab.

Nomas tiesību pretendentu pieteikšanās vieta un termiņš

Darba dienās - Rīgā, Rātslaukumā 5 (ieeja no Svaru ielas), SIA ”Rīgas nami” birojā līdz 2022. gada 21. decembrim plkst. 15.00.

Iznomātājs

SIA “Rīgas nami”, Rātslaukums 5 (ieeja no Svaru ielas), Rīga, LV-1050

Objekta apskate

Kontaktpersona telpu apskatei: Iznomāšanas daļas Nekustamo īpašumu iznomāšanas vadītāja Kristīne Rone, tālrunis 25440046, e-pasts: kristine.rone@rigasnami.lv

Papildu informācija

(citi iznomāšanas nosacījumi)

1. 1. Par Īpašuma nomu izsoles uzvarētājam jāslēdz nomas līgums ar Iznomātāju Nolikumam pielikumā Nr. 1 pievienotajā redakcijā. Izsoles pretendenta vai dalībnieka jebkuras prasības mainīt šos noteikumus, kā arī atteikšanās parakstīt nomas līgumu tiek uzskatītas par atteikumu atbilstoši šiem noteikumiem.
   2. Nomas maksa nomas līgumā tiks noteikta nosolītās nomas maksas apmērā. Iznomātājam nomas līguma darbības laikā ir tiesības vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru nomas līgumā noteiktajos gadījumos un kārtībā.
   3. Papildus nomas maksai nomnieks apņemas veikt Iznomātājam sekojošus ikmēneša maksājumus, kuriem papildus tiek pievienots PVN:

1. 1. maksājumus par Iznomātāja nodrošinātajiem komunālajiem pakalpojumiem Īpašumā un koplietošanas komunālajiem pakalpojumiem atbilstoši Iznomātāja apstiprinātajai attiecīgā pakalpojuma cenai. Maksa par komunālajiem pakalpojumiem Īpašumā tiek aprēķināta  atbilstoši iznomātajai platībai vai patēriņa mērierīču rādījumiem. Maksa par koplietošanas komunālajiem pakalpojumiem tiek aprēķināta saskaņā ar Iznomātāja apstiprināto metodoloģiju;
   2. kompensēt Iznomātājam uz nomnieku attiecināmo nekustamā īpašuma nodokli par Īpašumu saskaņā ar Rīgas domes Ieņēmumu pārvaldes ikgadējo nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu;
   3. kompensēt Iznomātājam izdevumus par Īpašuma apdrošināšanu, kuri tiek aprēķināti no apdrošināšanas pakalpojumu sniedzējam samaksātās apdrošināšanas prēmijas proporcionāli Īpašuma platībai.

1. 4. Nomas maksu un papildus maksājumus nomnieks sāk maksāt Iznomātājam no nomas līguma spēkā stāšanās dienas.
   5. Nomas līgumā noteikto nomnieka saistību pilnīgas izpildes nodrošinājumam tiek noteikta drošības nauda viena mēneša nomas maksas kopsummas apmērā ar PVN.
   6. Nomniekam nav tiesību nodot Īpašumu apakšnomā vai slēgt sadarbības vai cita veida līgumus, kā rezultātā trešā persona iegūtu tiesības uz Īpašuma pilnīgu vai daļēju lietošanu.
   7. Nomnieks par saviem līdzekļiem veic Īpašuma pielāgošanu un aprīkošanu savas darbības nodrošināšanai.
   8. Nomniekam ir aizliegts uzsākt jebkādus remonta, atjaunošanas, pārbūves vai restaurācijas darbus Īpašumā bez iepriekšējas rakstiskas saskaņošanas ar Iznomātāju un pirms ir noslēgta rakstveida vienošanās par iepriekš minēto darbu veikšanu un to izpildes kārtību.
   9. Iznomātājs neatlīdzina izdevumus, kas nomniekam rodas sakarā ar nomas līgumā noteikto tiesību izmantošanu un pienākumu izpildi. Nomnieks nesaņem nekādu atlīdzību no Iznomātāja par nomas līguma darbības laikā Īpašumā veiktajiem ieguldījumiem un izdevumiem, t.sk., bet neaprobežojoties, tiem, kas saistīti ar Īpašuma uzturēšanu, aprīkošanu, labiekārtošanu, remontdarbiem, Īpašuma pielāgošanu nomnieka vajadzībām, izdevumiem, kas radušies, atbrīvojot Īpašumu, nomas līgumam beidzoties. Visi nomnieka nomas līguma darbības laikā veiktie izdevumi un ieguldījumi Īpašumā un tā uzturēšanā kļūst par neatņemamu Īpašuma sastāvdaļu.
   10. Iesniedzot pieteikumu dalībai izsolē, pretendents, kas kļūst par izsoles uzvarētāju un slēdz nomas līgumu ar Iznomātāju, uzņemas risku par iespējamiem zaudējumiem, ja Īpašumu nevarēs izmantot Nolikuma 1.6.punktā noteiktajam izmantošanas mērķim un/vai nevarēs izpildīt nomas līgumā noteiktās saistības, un Iznomātājs neatlīdzina nomniekam nekādus zaudējumus, ieguldījumus Īpašumā vai izdevumus (tai skaitā, ne nepieciešamos, ne derīgos, ne greznuma izdevumus).
   11. Jebkura no līgumslēdzējpusēm var vienpusēji izbeigt nomas līgumu pirms termiņa nomas līgumā noteiktajos gadījumos un kārtībā.

Izsoles dokumentācija pieejama šeit