1. Kas mainīsies?

 

Rēķinos tiks iekļauta jauna īres maksas komponente – atlīdzība par dzīvojamās telpas lietošanu. Noteikts, ka atlīdzības apmērs būs atkarīgs no izīrētās telpu grupas universālās kadastrālās vērtības. 

 

2. Kā tiks aprēķināta atlīdzība?

 

Atlīdzības apmērs būs atkarīgs no dzīvokļa universālās kadastrālās vērtības. Maksa tiek aprēķināta kā 2,5% no dzīvokļa kadastrālās vērtības gadā, pārrēķinot to mēneša maksājumā.

 

Īres maksas atlīdzības daļu aprēķina pēc šādas formulas:

Īm = (V_k x 2,5%)/12
kur Īm – atlīdzības maksa,
V_k – telpu grupas universālā kadastrālā vērtība.

 

Provizoriski atlīdzības daļa dažādiem dzīvokļiem vidēji plānota no 15 līdz 85 eiro mēnesī.

 

Piemēri:

• Dzīvoklis ar platību 45.62 m², kura universālā kadastrālā vērtība ir 18 560  EUR
  Aprēķins: 18 560 x 2,5%/12 (mēneši) = 38,67 EUR mēnesī

• Dzīvokli ar platību 32 m², kura universālā kadastrālā vērtība ir 7256 EUR
  Aprēķins: 7256x2,5%/12 (mēneši) = 15,12 EUR mēnesī

 

3. Kam paredzēti atvieglojumi?

 

Atvieglojumi paredzēti:

• maznodrošinātām personām;

• ģimenēm ar bērniem;

• ģimenēm, kurās ir bērns vai persona ar invaliditāti.

 

4. Kur vērsties, ja ir grūtības segt maksājumus?

 

Iedzīvotāji var vērsties Rīgas Sociālajā dienestā, lai izvērtētu iespēju saņemt mājokļa pabalstu.
Kontakti un darba laiks: RD LD | Kontakti un pieņemšanas laiki

 

5. Kāpēc tiek ieviesta jauna maksa?

 

Līdz šim par pašvaldības dzīvokļa lietošanu netika piemērota īres maksas atlīdzības daļa. Jaunā sistēma ievieš vienotu un taisnīgāku pieeju, kas ļauj uzturēt dzīvojamo fondu un vienlaikus nodrošināt atbalstu iedzīvotājiem, kuriem tas nepieciešams.

 

6. Kas mainīsies manā rēķinā?

 

No 2026. gada 1. jūlija rēķinā parādīsies jauna pozīcija – īres maksas atlīdzības daļa. Pārējie maksājumi (piemēram, komunālie pakalpojumi) nemainās.

Informācija par katram īrniekam piemērojamo īres maksas atlīdzības daļas apmēru tiks nosūtīta individuālā paziņojumā.

 

7. Cik man būs jāmaksā?

 

Provizoriski jaunā maksa būs apmēram 15 līdz 85 eiro mēnesī, atkarībā no dzīvokļa platības un universālās kadastra vērtības.

 

8. Kur varu noskaidrot dzīvokļa kadastrālo vērtību?

 

Ieskatoties VZD datu bāzē kadastrs.lv (bezmaksas pakalpojums), kā arī  jautājot mājas pārvaldniekam vai rakstot uz e-pastu ires_maksa@riga.lv.

Informācija par katram īrniekam piemērojamo īres maksas atlīdzības daļas apmēru tiks nosūtīta individuālā paziņojumā.

 

9. Vai visiem īrniekiem būs jāmaksā?

 

Maksa tiks piemērota visiem pašvaldības dzīvokļu īrnieku atbilstoši saistošajiem noteikumiem. Izņēmums ir sociālo dzīvokļu īrnieki, kuriem šī maksa netiks piemērota.

 

10. Kam pienākas atlaides?

 

Atvieglojumi atlīdzībai par dzīvojamās telpas lietošanu paredzēti:

• maznodrošinātām personām 30% samazinājums;

• ģimenei, kurā ir divi vai vairāki nepilngadīgi bērni, bērns ar invaliditāti vai persona ar invaliditāti kopš bērnības 50% samazinājums.

 

11. Kad izmaiņas stājas spēkā?

 

No 2026. gada 1. jūlija, tas nozīmē – jaunā komponente parādīsies rēķinos augustā (par jūliju).

 

12. Kur tiks izmantota iekasētā nauda?

 

Iegūtie līdzekļi tiks izmantoti:

• dzīvojamo māju uzturēšanai un remontiem – gan avārijas remontdarbiem, gan plānveida, remontdarbu izmaksu nodrošināšanai;

• ēku energoefektivitātes paaugstināšanai;

• dzīvojamā fonda uzlabošanai;

• jauniem mājokļu atbalsta risinājumiem (piemēram, daudzbērnu ģimenēm).

 

13. Kad un kā īrnieki tiek informēti par izmaiņām?

 

Informēšana notiek pakāpeniski:

• sākot no 2026. gada maija – informācija klientu rēķinos, pārvaldnieku mājaslapās u.c. saziņas kanālos;

• atkārtota informācija jūnijā;

• izmaiņas rēķinos – no jūlija.

 

14. Ko darīt, ja es nevaru samaksāt?

 

Ja rodas grūtības segt maksājumus, aicinām vērsties Rīgas Sociālajā dienestā, lai noskaidrotu, vai var tikt piemērots atbalsts vai atvieglojumi.
Kontakti: RD LD | Kontakti un pieņemšanas laiki

Svarīgi: aicinām neuzkrāt parādu, bet grūtību gadījumā sazināties savlaicīgi ar pārvaldnieku vai Rīgas Sociālo dienestu.

 

15. Kur man vērsties jautājumu gadījumā?

 

• par rēķiniem – SIA “Rīgas nami” (Tālrunis: 80009917, E-pasts: rigasnami@rigasnami.lv)

• par atbalstu – Rīgas Sociālais dienests: RD LD | Kontakti un pieņemšanas laiki

• vispārīgi jautājumi: ires_maksa@riga.lv.

1. Kas mainīsies?

 

Rēķinos tiks iekļauti dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumi atbilstoši jaunajai kārtībai. Iepriekš pārvaldīšanas maksa īrniekiem bija jāsedz daļēji, t.i. 0.06 eur/m² apmērā, bet turpmāk pārvaldīšanas maksa tiks aprēķināta pilnā apmērā. Precīzs maksājuma apmērs būs atkarīgs no konkrētā dzīvokļa platības un mājai noteiktās pārvaldīšanas maksas par m².

 

2. Ko ietver pārvaldīšanas izdevumi?

 

Pārvaldīšanas izdevumi ir saistīti ar dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu.

 

3. Vai sociālajiem dzīvokļiem būs jāmaksā saistošajos noteikumos noteiktā jaunā atlīdzības maksa?

 

Nē. Sociālo dzīvokļu īrniekiem jaunā atlīdzības maksa par dzīvojamās telpas lietošanu netiks piemērota.

 

4. Vai saglabāsies pašvaldības atbalsts?

 

Jā. Pašvaldība arī turpmāk segs 50% no apkures maksājumiem sociālajos dzīvokļos.

 

5. Kur vērsties, ja ir grūtības segt maksājumus?

 

Iedzīvotāji var vērsties Rīgas Sociālajā dienestā, lai izvērtētu iespēju saņemt mājokļa pabalstu vai citu sociālo palīdzību.
Kontakti un darba laiks: RD LD | Kontakti un pieņemšanas laiki

 

6. Kāpēc tiek ieviesta jauna maksa?

 

Likuma "Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā" 21.⁹ panta pirmā daļa paredz, ka sociālā dzīvokļa īres maksu nosaka attiecīgā pašvaldības dome vai tās deleģēta institūcija un, ka ar sociālā dzīvokļa lietošanu saistītos maksājumus daļēji vai pilnībā sedz pašvaldība. Likuma "Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā" 21.⁹ panta otrajā daļā noteikts, ka kārtību, kādā tiek noteikta sociālo dzīvokļu īres maksa un tā ar dzīvokļa lietošanu saistīto maksājumu daļa, kuru sedz pašvaldība, nosaka pašvaldības domes saistošie noteikumi.

 

Pašvaldība sociālo dzīvokļu īrniekus ir atbrīvojusi no atlīdzības daļas par dzīvojamo telpu lietošanu maksājuma pilnībā un kompensāciju par pakalpojumu – apkuri, aprēķinājusi līdzvērtīgu iepriekšējam atbalstam, samazinot administratīvos procesus.

 

Normatīvie akti neparedz atbrīvojumu no dzīvojamo māju uzturēšanai paredzētā maksājuma – pārvaldīšanas maksas.

 

7. Kas mainīsies manā rēķinā?

 

Rēķina pozīcijas nemainīsies. Mainīsies daļa par kompensētajiem maksājumiem – nebūs kompensācija par ūdensapgādes/kanalizācijas pakalpojumu (līdz 30.06. bija 50% jāapmaksā, no 01.07. būs 100%).

 

8. Kā pārvaldīšanas maksa tiks aprēķināta?

 

Pārvaldīšanas maksa tiks aprēķināta, reizinot konkrētās dzīvojamās platību m² ar mājai noteiktās pārvaldīšanas maksu par m² mēnesī. Turpmāk pārvaldīšanas izdevumi būs jāsedz pilnā apmērā - proporcionāli dzīvojamās telpas platībai. Iepriekš pārvaldīšanas maksa īrniekiem bija jāsedz daļēji, t.i. 0.06 eur/m² apmērā.

 

Informācija par katram īrniekam piemēroto pārvaldīšanas izdevumu maksājumu tiks nosūtīta individuālā paziņojumā.

 

Piemēri:

• Dzīvoklis ar 45.62 m² platību, kura pārvaldīšanas maksa ir 0.85 EUR/ m²
  Aprēķins: 45,62 x 0,85 = 38,78 EUR mēnesī

• Dzīvoklis ar 32 m² platību, kura pārvaldīšanas maksa ir 1.05 EUR/m²
  Aprēķins: 32 x 1.05 = 33,60 EUR mēnesī

 

9. Vai visiem īrniekiem būs jāmaksā?

 

Jā, visiem sociālo mājokļu īrniekiem aprēķins būs vienāds.

 

10. Kad izmaiņas stājas spēkā?

 

No 2026. gada 1. jūlija.

 

11. Kur tiks izmantota iekasētā nauda?

 

Pārvaldīšanas izdevumi ir saistīti ar mājas uzturēšanu, apsaimniekošanu un ikdienas pārvaldīšanu.

 

12. Kad un kā īrnieki tiek informēti par izmaiņām?

 

Informēšana notiek pakāpeniski:

• sākot no 2026. gada maija – informācija klientu rēķinos, pārvaldnieku mājaslapās u.c. saziņas kanālos;

• atkārtota informācija jūnijā; 

• izmaiņas rēķinos – no jūlija.

 

13. Ko darīt, ja es nevaru samaksāt?

 

Ja rodas grūtības segt maksājumus, aicinām vērsties Rīgas Sociālajā dienestā, lai noskaidrotu, vai var tikt piemērots atbalsts vai atvieglojumi.
Kontakti: RD LD | Kontakti un pieņemšanas laiki

Svarīgi: aicinām neuzkrāt parādu, bet grūtību gadījumā sazināties savlaicīgi ar pārvaldnieku vai Rīgas Sociālo dienestu.

 

14. Kur man vērsties jautājumu gadījumā?

 

• par rēķiniem – SIA “Rīgas nami” (Tālrunis: 80009917, E-pasts: rigasnami@rigasnami.lv)

• par atbalstu – Rīgas Sociālais dienests: RD LD | Kontakti un pieņemšanas laiki

• vispārīgi jautājumi: ires_maksa@riga.lv.